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安康中梁.宸院:地产届的这匹黑马还能跑多远?

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发表于 2020-9-26 15:23:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

在地产界被冠以“黑马”的房企为数不少,但真正的黑马却凤毛麟角。安康花园大道与汉江路交汇处东南侧的“中梁.宸院”营销中心一大早已有不少客户前来看房。
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“2018年10月,中梁销售金额已达到1002亿元人民币,从百亿做到千亿的过程,仅仅用了三年时间,现在中梁地产已扩散到上海、香港等地,今年以来,中梁频频受到业内外的广泛认可,并入围全国20强,被称为房产届的一匹黑马。”置业顾问介绍。
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营销中心的沙盘中,不仅有高层还有小高层和洋房,置业顾问说:“户型有三室和四室,高层均价6500元,小高层均价7千元,洋房则是8500元,面积也从100平米到160平不等,还有一比一的独立样板房可以观看,我们会在2022年9月份交房。”
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记者在置业顾问的带领下,首先来到107平的三室两厅样板房,本来不大的总面积加上过大的阳台,使得厨房及餐厅更显狭小,128平的样板间被设计为四室两厅,虽为南北通透,但同样因为房间紧凑,厨房、卧室面积都不够宽敞,当记者对设计提出疑问后,置业顾问回答:“这是偏功能性住房,房型紧凑,适合三世同堂,可以容纳更多人。”
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小区内绿化及配套设施较为完整,虽然占地175亩,共1918户,整体容积率还是偏高,且卫生间与厨房采光明显略差,只有主卧带有飘窗。“如果你觉得阳台占地面积过大,可以将其改造成书房或者作为其他用途,厨房这道墙也可拆掉做成推拉门,这样从视觉上会加大房屋面积。”置业顾问说。
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从区位图和沙盘中,记者看出该项目地处花园大道与汉江路交汇处东南侧,附近有高新一小和汉滨初中,住宅与商圈分离,一楼配备商超,房屋内统一铺设地暖。置业顾问还介绍,中梁有自己的物业公司,保安都是40岁以内的退役兵,楼寓管家可以帮出差不在家的业主进门浇花、养鱼、收衣服,小高层还享有14平公摊面积,一梯一户,在家里就能预约电梯,生活比较便捷。
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记者还了解到,该项目高层物业费为每平方1.3元,小高层每平方1.5元,洋房则为2元,价钱贵是否意味着质量一定好呢?通过网络查询不难发现,中梁地产也收获过不少投诉和质疑,例如:房子与草坪连接的地方存在大量空洞、车库漏水成水帘洞、墙体渗水发霉、消防通道变车位出租等等,但因安康中梁.宸院未交房,所以目前并不能断定该项目房子质量如何。
在消费者购房决策中,开发商品牌、房屋质量、房价、配套等等需要考虑的因素太多,那对于这匹所谓房产“黑马”你愿意给它打几分呢?
附看房秘笈:看房时还应考虑到户型的设计能否满足家庭实际居住人口的使用。比如家里有老人,则需要考虑老人房是否设计有卫生间,方便老人的生活习惯;有孩子的家庭,则需要考虑户型是否可打通改造,方便孩子长大后,能给他更多的私人空间。
消息来源:二三里资讯安康、微信公众号:魅力安康网(注:如有侵权,请及时联系魅力安康网客服删除,如未告知,视为版权所有人同意我方使用)

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