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【问暖今冬】安康铁路小区7.5元每平米供暖费领跑全省,...

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发表于 2020-11-25 15:41:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
每平方供暖费由原来的5.15元猛涨到每平方9.1元,这让安康铁路小区居民怨声载道,是什么原因突然涨价这么多?领跑了全省的平均供暖价?


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费用突然猛涨


11月24日早,华商报-二三里资讯记者随业主来到铁路小区,铁路小区业主委员会主任袁康平介绍:“我们小区最早是烧锅炉供暖,2018年改为天然气供暖,每平方费用是5.15元,2018年12月‘三供一业’分离移交,西安铁路局安康建筑段将供电、供水、供暖的业务移交到了安康城投昌盛置业有限公司,2019年12月供暖费用就涨价到5.8元一平方,今年10月份又出通知,供暖费用涨到了9.1元一平方,居民们不满意只能选代表跟城投昌盛置业有限公司谈判,谈判过三次他们改价为7.5元一平方,居民们还是无法接受,因为这涨幅太离谱,陕西其他地市均价都在5元多,为什么安康会涨这么多呢?”


记者了解到:"三供一业"是指企业的供水、供电、供热和物业管理。"三供一业"分离移交是指国企(含企业和科研院所)将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离。记者还看到该小区门口张贴着一份“供暖温馨提示”,其中写着:由于安康属于非集中供暖区,供暖天然气价格执行的是市场价而非政府定价,比西安价格高出35%,经综合测算并与各方协商,今冬家属区居民供暖用户按每月每平方7.5元收取,铁路办公区在居民收费标准基础上上浮50%。


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安康城投昌盛置业有限公司回应定价


由于居民不接受这样的定价,所以多数居民还没开始交这笔供暖费,小区也迟迟无法开始供暖,记者就此事采访到安康城投昌盛置业有限公司经理华荣跃,华荣跃称:“其实原来收费5.15是因为原单位对该小区有补贴,自从‘三供一业’分离之后,我们公司承接这部分业务,没有义务给予补贴,现在就是按照成本价7.5元收费。”


供暖费用明细公示


同时,该公司还发出了收费明细,其中写道:铁路供暖成本主要由铁路办公区和居民用户分摊。2019年“三供一业”分离移交期间,铁路办公区分摊费用228万,居民区按5.8元/平方米/月收取,其余亏损部分由我公司承担。2020年9月供暖设施设备改造完成后,供暖运行成本从改造前的846万元降至650万元,每平米每月成本从10.69元降至8.4元(家属区与办公区合并计算);纯家属区(不计算办公区)每平米每月成本从11.5元降至9.13元(不计算办公区供暖)。2020年11月5日铁路建筑段回函2020年办公区资源整合,实际供暖面积由原63261平方米核减为45000平方米,办公与居民供暖收费标准应参照西安1.3:1执行,按此计算,铁路办公区交纳费用与2019年相比减少了80多万元,必然导致居民用户价格上涨。11月19日市国资委组织我公司、安康建筑段、铁路家属区业委会就铁路供暖问题进行研究,确定按“零利润运营、据实核算”原则定价,居民按供暖用户7.5元/每平米月/收取,铁路办公区按8.4元/平方米/月(预算成本均价)上浮30%分摊,供暖周期为三个月。


按《陕西省物价局居民小区自备锅炉供热成本核算办法》,参照2019年天然气价格及开支情况,2020年供暖预算成本为6621807元。其中燃气5525807万元,人工52万元(含软水用盐、碱及化验试剂开支)。锅炉年检费3.6万元(含安全阀、压力表效验)。电费51万元,水费3万元。2020年铁路办公区实际分摊147.4万元,居民应分摊514.78万元,办公区比2019年减少了80.58万元,居民参照2019年缴费面积21万㎡、7.5元/㎡/月计算,最大估值472.5万元,我公司仍面临较大亏损。


物价局与住建局物业科无法干涉


该公司还表示,若11月30日前居民供暖用户达不到去年交费户数的80%以上,或者铁路办公区不能按期交纳费用,供暖运营企业将面临巨大亏损,因此导致供暖开机时间延期或者无法正常供暖,我们将在10个工作日内向各供暖用户无息退回费用。


对此,安康市物价局与安康市住建局物业科均称无权干涉其定价。


记者说话:


安康虽然没有实行市政供暖,但是有条件的小区已经开始提供集中供暖,安康铁路小区2018年供暖每平方收费是5.15元,不管是从居民幸福感还是满意度来说,大家肯定还是比较认可,但是2020年这笔费用突然涨到了7.5元,居民心中难免会堵得慌,因为如果从纵向对比,供暖费用从5.15元涨到7.5元,居民心里会有落差感,会质疑这样的收费标准从何而来,如果从横向对比,2020年供暖费用西安市为5.3元、汉中市5.8元、其他各个城市从没有超过5.8元的定价,包括安康恒大.未来城供暖收费也是5.8元一平方,显然安康城投昌盛置业有限公司的高定价无法服众。企业核算价格、考虑成本无可厚非,但是如此涨价居民接受度几何呢?安康城投昌盛置业有限公司如果能在此项工作中控制成本,调低供暖价格,提升居民幸福指数,实现双赢这才是大家更愿意看到的局面吧!


来源:安康二三里

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