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新盘吹风要卖高价,城改快马加鞭,西北新城早不是后进生

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发表于 2021-2-3 21:20:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
前不久,昆明西北新城有个新楼盘吹风,据说价格可能会到1.8万,而且看房还要验资20万。

虽说距离开盘还早着呢,况且只是传闻。但这已经足够让昆明的刚需坐不住了,原本在买房规划里,西北新城只是备选项。毕竟在一年前,1.5万买西北新城都还嫌贵呢。

时间走到了2021年,西北新城早已不是昆明楼市的“后进生”了。

现在用“黑马”形容似乎更恰当。

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片区正在建设中


一面是数个新建楼盘拔地而起,另一面是多个城改项目不断推进,为西北新城这个全新的城市领地不断扩容,增加土地供应。

赶着昆明“3年完成拆迁、5年完成改造”的小目标,“城中村改造”再次成为昆明的热词。当巫家坝、盘龙区声势浩大推进城改的时候,西边也当仁不让。继小团山片区、班庄村、昭宗片区、海源寺村城改启动之后,又有一个项目提上日程。

最近,昆明市公共资源交易中心发布了“五华区大、小漾田村城中村改造项目基础设施建设及配套土地整理前期合作伙伴”公告,为这个城改项目寻找合作伙伴。

公告显示,五华区大、小漾田村城中村改造项目基础设施建设及配套土地整理,项目用地范围约430亩,总投资12.9亿元,计划2021年3月开工,周期900天。

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项目四至范围为东至克林轻机厂生活区,南至昆明地铁四号线大漾田车辆段,西至火焰山以东,北至108国道线(最终以勘测定界报告确定的范围为准)。

这次招标需要完成的工作包括:协助完成土地报批工作;协助完成国有土地征收、集体土地征地拆迁;协助完成拆迁安置工作;协助完成项目前期工作;协助完成、完善土地使用功能的全部工作。

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大致位置


西北新城在五华区范围内,按照5年计划,五华区有32个项目要改造,其中有8个微改造的城中村,至2023年计划土地交易面积要达3988亩。

近段时间,区域内大普吉村、海源寺村、班庄村、昭宗片区、小团山片区、林家院、普吉路以东片区等多个城改项目相继启动。同一片区内、多个项目启动,接下来所带来的供应量,将为西北新城再添一把火。

除此之外,西北新城的公共生活配套也在补齐。云南省阜外心血管病医院已经运营多年;交通有西北部客运站,地铁4号线开通;商业有吾悦广场,宜家预计今年内开业;公园有隅山公园;稍弱的教育配套,目前已有长城中/小学、红旗小学等学校相继签约。

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地铁4号线通达


被完善的配套裹挟着往前奔跑的西北新城,一面有各路开发商拥抱,一面老旧城中村项目更新面貌。它早已不是被遗忘的“孩子”,说是昆明下一个热点宜居片区应该无人反驳。

随着未来片区内城改项目快马加鞭推进,又将增加更多供应。西北新城的下半场,从之前昆明人眼中的“刚需片区”,逐渐开始向多元化过渡。有了如前文所述的或将突破1.8万的高端楼盘,或许为片区的高端产品供应撕开口子。

来源:云南楼事
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