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关注|住了近5年的房子被法院查封,安康3户人家面临钱房两空窘状

2021-1-1 19:43| 发布者: 永远就三年疗| 查看: 79

“住了近5年的房子,因为房地产开发商与其他企业之间存在诉讼纠纷被法院查封,我们3户人家即将面临钱房两空的状况。”近日,家住安康市汉滨区兴安中路君安大厦的白女士说,目前的住房,系他们单位原来与开发商通过产 ...

“住了近5年的房子,因为房地产开发商与其他企业之间存在诉讼纠纷被法院查封,我们3户人家即将面临钱房两空的状况。”近日,家住安康汉滨区兴安中路君安大厦的白女士说,目前的住房,系他们单位原来与开发商通过产权置换来的,要是房子被法院执行了,既失去了老房子,也没有了新房子,他们成了置换中间的牺牲品。

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住户:置换安置房屋被查封执行 眼看就要钱房两空

据白女士介绍,她是同康药业公司的职工,以前住的家属楼修建于上世纪90年代末,陕西建万嵘实业有限公司(以下简称“建万嵘公司”)在开发君安大厦时,因为影响到家属楼的采光,经过市政府有关部门协调,同意建万嵘公司拆除同康药业家属楼进行拆迁安置。

“2011年6月27日,我们将与建万嵘公司的签订的置换协议通过安康市汉滨区公证处进行公证,协议就各方的权利义务等内容达成一致。”白女士表示,君安大厦建好后,2015年6月18日,她因为选了一个稍微大一点的户型,收房时补了6.7万余元的差价,并且向开发企业缴纳了1.1万余元的大修基金。

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房子换大了,居住条件也改善了,白女士对这次置换比较满意,还多次催促开发企业办房产证,但一直没办下来。

“意外出现在2019年12月23日,我们3户人家接到了汉滨区法院驳回解除查封执行异议的法律文书,这才发现,建万嵘公司与另外一家企业存在纠纷,法院2019年8月29日判决将我们3户人家的房屋查封,查封期限为3年。法院认为,经过向安康市不动产登记中心查询,我们3户被执行的房屋,均为未销售状态。”白女士带着厚厚的一叠物业费和水电费收据向记者介绍,他们并不知道查封的事,是开发商替他们提交了解除查封执行异议的申请。她按时缴纳了相关的费用,也在这里住了近5年,并且他们的房屋是置换的拆迁安置房,要是被执行了,就面临着钱房两空的局面。

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白女士说,他们3户的运气实在是太差了,因为整栋楼都没有办下房产证,现在要查封执行他们3户,让人难以接受。她认为,几年办不下房产证,主管部门也有一定的责任,她已经按照规定缴纳了大修基金,要是早一点办好房产证,也不至于出现这种问题。

自然资源局:项目部分变更 住建局未提供相关资料

针对君安大厦未能办理房产证的问题,安康市政府市长信箱1月8日有相关回复,回复该问题的办理部门是安康市自然资源局。回复中称,一、君安大厦小区不动产权证办证问题属于商品房首次登记,开发公司向登记部门提供开发建设小区的相关审批文件资料,不动产登记中心审查受理后,办理该小区总证;房产开发公司取得不动产权总证后,小区业主按登记规定提供个人详细相关资料,缴纳相关税费后,由开发公司和小区业主共同申请,登记中心为业主办理房屋不动产权证书。 二、该君安大厦小区因所申请项目地上房屋准建面积变更,及裙楼涉及土地用途变更,现我局登记部门已向安康市住户和城乡建设局函告关于明确君安大厦项目用地最终规划验收面积、容积率状况及规划用途,现我局未(收)到住建局回函。待开发公司资料齐备,手续符合登记要求后向登记部门提交首次登记后,我局会尽快落实君安大厦小区不动产权证及业主分证的问题。

1月15日下午,建万嵘公司办公室工作人员告诉华商报记者,房产证迟迟无法办理的问题已经引起了政府相关部门的重视,正在协调处理。

华商报记者查询发现,2019年8月,省住建厅通报了房地产领域乱象治理情况,陕西建万嵘实业有限公司也被列入违规房地产开发企业名单,通报称,房地产开发企业乱象主要集中在:未取得《商品房预售许可证》违规销售、未执行销售现场公示制度、未竣工验收备案违规交房、延期交房、一房二卖、违规抵押已售房屋等违法违规行为。

华商报记者 张建全




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来源:二三里资讯
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