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安康市2020年第一季度房地产市场运行情况简报!

2021-1-1 20:26| 发布者: 忧伤428| 查看: 70

  2020年第一季度已结束,全球疫情进入“拐点”时,我国疫情已接近尾声,全行业陆续复工复产。疫情对安康地产市场的影响有多大?今天小易就第一季度房产数据做简单解析,一起来看看吧:  一、全市土地交易第一季 ...

  2020年第一季度已结束,全球疫情进入“拐点”时,我国疫情已接近尾声,全行业陆续复工复产。疫情对安康地产市场的影响有多大?今天小易就第一季度房产数据做简单解析,一起来看看吧:

  一、全市土地交易第一季度有所下降

  2020年第一季度全市商品房供应3宗,供应面积96131㎡(约145亩),相比2019年第四季度全市供应少了23宗,供应面积少了1812.5亩;而第一季度土地成交仅1宗(安建地产成功摘下),成交面积约133亩,相比上季度成交少了14宗,成交面积少了1554亩。

安康市2020年第一季度房地产市场运行情况简报!


安康市2020年第一季度房地产市场运行情况简报!


  点评:疫情期间市场休克,打乱了政府供地和企业拿地的正常节奏,预期二季度会快速反弹。

  二、全市预售套数和面积同比下降

  2020年第一季度全市商品房预售总套数2036套,预售面积260553㎡,同比下降了41%,环比下降了80%。其中高新区预售占比60.7%;汉滨区占比39.2%。1月预售套数1596套,面积200749㎡;2月无预售;3月预售套数440套,面积59804㎡。

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  碧桂园金州府预售面积居首位,共计59804㎡,恒大御景半岛预售排名第二,金科集美郡预售排名第三。

  点评:(1)受疫情影响第一季度住宅供应下降,预计二季度可能出现集中供应;(2)新增供应以品牌房企为主,充分展示了大盘货量充足和工作推进的实力!

  三、住宅成交套数和面积环比下降

  2020年第一季度住宅成交套数976套,成交面积133006㎡,相比上一季度成交套数减少2497套,面积减少了306826㎡。因疫情影响,2月份成交套数和面积停滞,致使第一季度住宅成交套数和面积大幅度下降。

  四、住宅成交均价同比、环比下降

  2020年第一季度成交均价6140元/㎡,同比下降6.64%,环比下降4.71% 。上一季度成交均价约6443元/㎡,2020年也就只有3月的成交均价略有超出。

  五、全市商业库存量过高,去化压力大

  2020年第一季度供应1973套,面积146435㎡,同比增长2.85倍,环比增长2.02倍%。第一季度成交161套,面积17774㎡;截止到3月31日,商业存量538112㎡,面临如此巨大的存量,销售周期和去化压力不言而喻!

  六、疫情对后市的影响

  (1)原本计划在一季度进行的供地和推盘延后到二季度,二季度可能出现集中供应和推盘,营销大战和强力促销对购房者是利好;

  (2)受疫情影响,安康的购房需求短期内被抑制,随着疫情解除,需求必然重新释放;购房者对房屋户型、通风采光效果、居住环境、基础配套以及物业服务等更为看重,洋房别墅低密度产品也将更受欢迎;对于第二居所购买和持有的意愿也将提升。

  以上是2020年第一季度房地产市场基本运行情况,由易房通大数据中心独家提供,如有市场调研、移动数据(房企线上服务)、互联网开发运维和品牌推广(营销策划)等业务,可直接联系:

  办公室:0915—8889993

  刘经理:18091576060

  最后为大家奉上2020年第一季度住宅销售面积TOP10排行榜!

2020年第一季度住宅项目销售面积TOP10

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  数据由易房通估算,仅供参考!


来源:城市头条
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