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记者探盘之一“金域澜庭”:户型是重点,附看房秘籍

2021-1-1 21:05| 发布者: 123457150| 查看: 59

到了金九银十的“楼市蜜月期”,在这“最适合购房的两个月”,各家房企摩拳擦掌,准备大展身手。近期,安康楼市也躁动起来了。“2020年安康明星楼盘评选”活动已启动,记者选择探的第一个盘就是“金域澜庭”,9月2日 ...

记者探盘之一“金域澜庭”:户型是重点,附看房秘籍


到了金九银十的“楼市蜜月期”,在这“最适合购房的两个月”,各家房企摩拳擦掌,准备大展身手。近期,安康楼市也躁动起来了。

记者探盘之一“金域澜庭”:户型是重点,附看房秘籍


“2020年安康明星楼盘评选”活动已启动,记者选择探的第一个盘就是“金域澜庭”,9月2日早,记者来到位于汉滨区高新四路与汉江路交叉口西南侧的“金域澜庭”小区,看到一大早已有不少购房者前来观看、了解。因为地处高新核心区,近万达商圈,落脚在高新四路的繁华静谧之地,拥有可遇不可求的山水资源环抱,可以称得上繁华深处的秘境之地。

记者探盘之一“金域澜庭”:户型是重点,附看房秘籍


记者找到该小区置业顾问章李捷,章李捷介绍称:“金域澜庭”小区最大的优势就是地理位置和户型。其坐拥四大超市(永辉、人人乐、大润发、天一超市)、两所学校(安康市第一小学、汉滨区初级中学)、两所医院(高新医院、妇幼保健院)、两个公园(高新运动公园、高新区生态公园),交通便利,所以该小区6栋住宅楼800多套房已出售约95%,目前,所有房屋已封顶,还在做园林景观设计,4室2厅已售完,现在只剩下2室2厅和3室2厅的房子。”

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记者了解到该小区房价在5900—6500之间,通过户模和沙盘可以看出该房屋南北通透、采光较好。沙盘内显示1楼、2楼为商铺,2楼以上为住宅,面积从83.77到126.01不等,小区自带商业步行街。附近有中国银行、西安银行、建设银行。但是当记者提出要去看看样板间时,置业顾问称样板间还未装修好,现在不便观看。

记者还从行内人士口中了解到,“金域澜庭”存在的主要问题是布局设计不够合理,卫生间采光不够,与阳台隔着两层玻璃,需要加照明和二次采光,所以卫生间偏潮湿,离主卧过近。

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值得肯定的是,开发商陕西安康建筑工程集团有限公司作为本地企业,在建房过程中充分考虑到物业、停车位、容积率等小区主要问题,约1:1的比例,879个车位已基本满足所有业主停车需求,物业价格1.2元每平方、楼高32层、60米的楼间距、2.85的容积率、小区绿化率达到35.6%,让业主基本无后顾之忧。

你有在“金域澜庭”看过房子吗?你对该小区或房屋满意吗?

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看房秘籍

记者从建筑行业工作人员处了解到:看房首先需要看一下房屋面积,大多数都会标注总建筑面积,但是这一个数据与实际的标准会有一些误差,这也是正常情况。另外在看户型的时候,一定要注意建筑面积以及实际使用面积之间的问题,这时候可以去询问售楼员,问一下公摊面积大约多少,然后再减去公摊面积,也就是实际使用面积。

在很多户型图中,一般都是单元户型图,购买者应该注意走廊、楼梯、电梯,另外还有隔壁户型的相关情况,千瓦不能只关注单个户型情况,应该多了解,然后再最终做决定。

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华商记者 李程

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来源:二三里资讯
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