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记者探房之四长兴.天元郡:改善性住房成“新宠”,天元郡是否能C位出道?

2021-1-1 21:42| 发布者: 水草香蕉壁| 查看: 87

随着这些年房地产市场的发展,对于每个人来说,买房都是人生中的大事,仿佛只有拥有了属于自己的房子,才算真正意义上拥有了属于自己的家。那么对于选房,自然是要慎重,你在看房时,哪些才是你考虑的重点呢?随着安 ...

随着这些年房地产市场的发展,对于每个人来说,买房都是人生中的大事,仿佛只有拥有了属于自己的房子,才算真正意义上拥有了属于自己的家。那么对于选房,自然是要慎重,你在看房时,哪些才是你考虑的重点呢?

记者探房之四长兴.天元郡:改善性住房成“新宠”,天元郡是否能C位出道?


随着安康楼市住房需求“刚需转改善”时代的到来,高新区凭借绿化率高且改善客群聚集的优势,陆续吸引了大量嗅觉敏感的市民。背靠瑞斯丽酒店、创业中心、国际会议中心的长兴、天元郡主体已完成,准现房多数已经出售,记者在该楼盘的营销中心看到目前只剩下1、2、3、5、10这5栋楼有房出售。置业顾问介绍:“我们房子一部分是纯南户型、采光充足,另一部分是南北通透的户型,而且房子全部采用万桥的双层隔音落地窗,视野好、封闭性也好。”

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记者从沙盘中看出,该小区有两个门,东门位于花园大道西面,西门在高新四路旁,东边的出口处有一处单独的商业街区。置业顾问说:“小区附近有市一小和汉滨初中,所以比较受家长青睐,35%绿化率、1:1的车位、小区内还会配备超市、银行和塑胶跑道,但是没有康养中心等设施。”

尽管样板间已拆,从前期释放的3个户型来看,长兴.天元郡项目户型整体以三室、四室改善型产品,户型面积分别为167㎡、146㎡、128㎡。户型整体设计较好,但仍有部分户型存在动线设计不合理等缺陷。

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项目最小户型为128㎡。该户型遵循紧凑性刚需户型的经典设计格局,明厨明卫、动静分区、南北通透,但在改善型项目中,刚需户型通常为去化难度最大的产品。项目167㎡户型为四室两厅两卫设计,该户型整体方正,但存在入户次卧与客卫动线设计不合理、动静不分区和阳台分散、面积狭小等设计缺陷。“阳台不送、飘窗会送,剩下的房源将在今年年底和明年年底交房,都是毛坯房,价格在6200元至6800元之间。”职业顾问说。

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如果从周边配套设施讲,西门离万达商场较近,东门离万乐城较近,的确购物、生活更为方便,临近交通主干道和完善医疗配套,但整体容积率偏高和电梯入户配比不够,远不能达到改善型住房所需的环境要求,此外,该小区因距离主干道较近,会有大型货车、油罐车等噪音。

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你会喜欢这样的改善性住房吗?

附看房秘笈:

很多户型厨房与卫生间都是二次采光,仅通过原来的门窗不能采到阳光,需要其他房间的门窗配合(如卫生间需要阳台大开才能采到光等),或者需要用技术配合(如装镜子反射阳光等)等等的情况,都算做二次采光。那要怎么解决呢?1、使用一些亮色卫生间采光不好或者直接是暗卫的一定要使用明亮的颜色例如墙砖最好使用白色这样就能从视觉上改善光线不足的缺点,一定不要为了所谓的耐脏而实用深色那么采光一定会受到很大影响。2 如果有客卫和主卫的话可以把主卫门设计成磨砂玻璃的,这样采光也能大大增加也不用担心太尴尬卧室比较是私密的地方一般不会有客人进出。

华商记者 李程

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来源:二三里资讯
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